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簽購房合同半年多了,按揭貸款還沒有辦下來,可以退房嗎?提問時間:2015-08-11

去年11月份簽的購房合同,到現在都沒有辦下按揭貸款,因房地產開發商和銀行有經濟糾紛,銀行不給開發商放款,開發商樓盤工地上已經停工了,且按揭貸款銀行也不給辦,現在開發商因資金問題已經申請破產重整了,由另一家公司監管中。現在請問這種情況下,可以要求退房嗎?退房應該找誰?開發商還是管理公司? 購房合同上交房日期是2016年3月31號。購房合同上也沒有注明沒有辦下按揭款的相關事宜。現在就覺得各種不靠譜,一心想退房,開發商說的他們沒有違約。但是按揭都辦不下來,工地不開工,太懸了,說不定等不到交房日期,開發商就跑路了。我該怎么辦。

你好! 首先,因開發商申請破產重組,那么在債權人會議,2/3以上債權人同意情況下,開發商就進入破產重組程序。 其次,如果開發商進入破產重組程序,所有債權也包括你的債權,都是不得主張權利。如果進入實質破產程序,所有債權都列為破產債權,按比例償還。你的房款也會別列為破產債權,也按比例償還。 最后,如果開發商經過破產重組程序,經營好轉,你可以找開發商選擇退房。 另外,如果開發商跑路,那么你可以起訴到法院,公告送達、缺席判決后。要求執行樓盤的拍賣款。 希望我的解答你能滿意,并采納為最佳答案,如有問題,可以追問或者加好友或微信聯系。

回復時間:2015-08-11 回復律師:張勝道,,律師咨詢熱線:

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